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Vente appartement 498 000 €
70,64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06300)

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  • 7 050 €/m²
  • 5ème étage avec ascenseur
  • Loggia (4 m²)
  • Cuisine de 7 m²
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Description

Nice - Le Port | Dernier étage – 3 pièces lumineux avec loggia et cave
Au cœur du quartier recherché du Port de Nice, à deux pas de la Place du Pin et de toutes les commodités, découvrez ce charmant 3 pièces de 75 m² (70,64 m² Loi Carrez + 4 m² de bow-window), situé au 5ème et dernier étage d’un immeuble très bien entretenu datant des années 2000.
Cet appartement se compose d’un séjour de 25 m² ouvrant sur un bow-window de 4 m², d’une cuisine attenante, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
Ce bien lumineux et ensoleillé offre de nombreux rangements, une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, et bénéficie d’une cave en sous-sol.
Un bien rare en dernier étage, à deux pas du port, des transports, des écoles et des commerces. Un cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder !
Possibilité d'acquérir un grand garage au-sol de la copropriété.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr."

Publiée le 07/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86152270 - Réf Superimmo : ANVXZ9C3Z
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 7 050 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 536 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

70,64 m² (carrez : 70,64) - 3 pièces - 2 chambres5ème étage avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue sur rue
Loggia (4 m²)Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 7 m²Séjour de 24 m²
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127,6 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3,9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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