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Vente appartement 445 000 €
70,13 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06300)

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  • 6 345 €/m²
  • Étage 2/7 avec ascenseur
MAISON CINO Real Estate

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Description

Nice - Le Port - Superbe appartement 3 pièces rénové avec ascenseur, cave et parking – double exposition
// Nice - Le Port //
Superbe appartement 3 pièces entièrement rénové, situé en étage avec ascenseur dans une belle copropriété dont la réfection des parties communes et de la façade sont déjà prévues.
Ce bien lumineux bénéficie d’une double exposition grâce à sa situation d’angle, offrant une belle clarté tout au long de la journée. Il se compose d’un spacieux séjour, de deux chambres confortables, d’une cuisine sur mesure entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie, d’une salle d’eau moderne et de nombreux rangements intégrés, dont un dressing conçu sur mesure.
L’ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité : carrelage grand format au sol, double vitrage sur toutes les fenêtres, climatisation réversible dans chaque pièce. L’appartement est également chauffé par un système de chauffage collectif, inclus dans les charges.
Une cave en sous-sol est vendue avec l’appartement. Un stationnement intérieur sécurisé est également proposé en supplément, un véritable atout dans le secteur.
Ce bien clé en main est idéal pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d’un appartement rénové, fonctionnel et bien situé, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités.
Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux.
Charges courantes annuelles: 3.240€
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86133670 - Réf Superimmo : ANVXZ5EPF
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 6 345 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 204 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70,13 m² (carrez : 70) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2025
Étage 2/7 avec ascenseurOrientation : Nord
Année de construction : 1965Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192,5 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40,8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2025.

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