Vente appartement 320 000 €

70,99 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

APPARTAMENT 3 PIECES
Appartement 3 pièces de 70,99 m² – 3ème étage – Quartier Riquier – Nice
À vendre au 3ème étage d’un immeuble Art Déco de caractère, cet appartement 3 pièces de 70,99 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.
Il se compose d’un séjour spacieux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés. Lumineux, avec une exposition Sud ou Ouest selon la configuration, ce bien est vendu en l’état, ce qui permet à l’acquéreur de le rénover selon ses envies.
L’immeuble fait l’objet d’un programme de rénovation complet : ravalement de façade, réfection de la toiture, réhabilitation des parties communes.
Emplacement stratégique : à deux pas du tramway, de la gare SNCF Riquier, du centre commercial TNL, de l’université, du port et du Vieux-Nice.
Prix de vente : 320 000 €
Idéal résidence principale ou investissement locatif de qualité. Faibles charges.
D'autres appartements disponibles dans le même immeuble : 2 pièces, 3 pièces, et logements neufs sous combles.

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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