Vente appartement 995 000 €

70,89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

Appartement de 71 m² avec vue mer et jardin de 54 m² - Cap de Nice
Dans une résidence de grand standing sur le boulevard Maeterlinck, avec gardienne et piscine face à la mer, découvrez ce superbe 3 pièces en rez-de-jardin surélevé, bénéficiant d’une vue spectaculaire sur la Méditerranée.
D’une superficie d’environ 71 m², cet appartement se compose d’une entrée menant à une cuisine américaine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux. L’ensemble s’ouvre sur une vaste terrasse/jardin de 54 m², idéalement exposée plein sud, offrant un cadre de vie rare et une vue dégagée sur la mer.
La partie nuit comprend une chambre avec accès direct à l’extérieur, ainsi qu’une seconde pièce pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau. L’appartement dispose également de deux salles de douche avec WC.
Une cave au même niveau et un garage fermé dans l’immeuble apportent un confort supplémentaire.
Un lieu de vie privilégié, entre élégance, calme et vue d’exception. À visiter sans attendre!

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Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 14 036 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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WRETMAN ESTATE NICE

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