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9
Vente appartement 340 000 €
70,9 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
70,9 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
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- 4 795 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - NICE - HAUT DE CIMIEZ - APPARTEMENT - 2 PIÈCES - 71 M² - TERRASSE DE 57 M² - STATIONNEMENT
EXCLUSIVITÉ - NICE - HAUT DE CIMIEZ - APPARTEMENT - 2 PIÈCES - 71 M² - TERRASSE DE 57 M² - AU CALME - LUMINEUX - SPACIEUX - POSSIBILITÉ 3 PIÈCES - PLACE DE STATIONNEMENT - CAVE
En exclusivité, découvrez cet appartement très spacieux de 71 m², profitant d'une grande terrasse de 57 m² et idéalement situé, au calme, dans les hauteurs du quartier de Cimiez.
L'entrée vous invite sur une pièce de vie lumineuse et agréable et sur une cuisine équipée. Vous profiterez également d'un cellier et d'un dressing.
Côté nuit, une chambre de 18 m² vous attend, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
La pièce principale : une grande terrasse de 57 m² vous permettra de profiter des beaux jours comme des douces soirées, en famille ou entre amis. Un extérieur rare qui saura vous charmer.
L'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement extérieure, dans une résidence voisine.
Idéal par sa situation puisque le bien se trouve dans un secteur résidentiel, à proximité de l'autoroute, des écoles, de l'hôpital et des commerces, ou encore à 15 minutes de l'hyper-centre.
Idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif, pour un jeune couple, des jeunes parents comme pour un actif prenant l'autoroute pour ses déplacements.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE :
Contactez votre spécialiste : Estimation offerte.
Prix de vente : 340 000€ HAI.
Honoraires à la charge du vendeur.
Nombre de lots à usage d'habitation : 16.
Charges : 211€/mois.
Taxe foncière : 1 451€/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1 090 euros/an (abon.inclus).
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : AM-CG-205-370 - Réf Superimmo : ANVXZOT17
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 4 795 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 532 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70,9 m² (carrez : 70,9) - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur verdure |
| Année de construction : 1960 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 090 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2025.
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Siren : 889 847 1 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2020 000 045 316
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