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Vente appartement 279 500 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 3 993 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Dominique GOSSE - iad

Dominique GOSSE - iad

13 avis
06 64 68 57 06 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Dominique Gosse vous propose: Situé entre le Rond-point de Rennes, et le quartier Michelet, appartement T3 avec balcon orienté sud ouest, donnant sur un espace arboré.
Cet appartement d'une surface de 70 m2 environ , se trouve au premier étage d'un immeuble de 2004, avec un bon DPE.
Il se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, et d'une cuisine équipée. Le salon de 23 m2 environ offre un espace de vie agréable. Vous apprécierez également le balcon donnant sur un jardin intérieur qui vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur.
Les équipements modernes sont présents pour votre confort : câble TV, fibre optique, ascenseur, interphone, ventilation mécanique, chauffage individuel électrique et garage fermé en sous sol.
Vous pourrez également profiter de la proximité des commodités et des transports en commun, situés à 3 minutes à pied. Opportunité à saisir
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Gosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880790050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 1852794 - Réf Superimmo : ANVXZJJ2W
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Caractérisques
Prix de vente : 279 500 €Prix au m² : 3 993 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2004Chauffage individuel électrique
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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