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Vente appartement 185 000 €
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montgeron (91230)
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montgeron (91230)
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- 2 643 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Montgeron, à proximité immédiate des transports et des écoles (école jules ferry), appartement type F4 de 70.74 m² organisé en salon (exposé "sud") de 18.88 m² avec trois chambres ou au choix en séjour double de 29 m² avec deux chambres !, entrée avec cellier et porte sécurisée, cuisine indépendante de 6.94 m² (emplacement chaudière gaz de ville), dégagement, wc séparé, et une salle d'eau de 6.21 m² avec fenêtre et emplacement machine à laver.
Cave de 12.61 m² avec 2m20 de hauteur sous plafond, électricité et porte acier.
Box de 12.80 m² (5.32 m de long) avec électricité aussi !
Taxe foncière 1300 €, charges mensuelles 123 € (incluant eau froide).
Pas d'ascenseur mais juste un demi étage à monter !
DPE en "C" calculé grâce à une isolation par l'extérieur en cours de réalisation (Entièrement payé à la charge du vendeur) (chantier débutant en octobre 2025) et aux fenêtres double vitrage PVC déjà installées. (actuellement en "D" avant travaux)
Fibre optique installée.
Des écoles de tous types (de la maternelle (jules ferry) au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve 13 lignes de bus dans les alentours ainsi que le RER 'D' et une facilité d'accès à la nationale 6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 1057
Publiée le 23/05/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : RXJ7-973-5O0 - Réf Superimmo : ANVXYM2F7
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 2 643 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 480 € / an | Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 70 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Parking couvert | 1 cave |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 96 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 26/12/2023.
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