Vente appartement 374 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

LE SOLARIA - Appartement T3 de 70m2 - Terrasse de 9 m2 -
Cave
- 13008 Llinares Immobilier vous propose : LE SOLARIA, T3 de 70m2, situé à quelques minutes des plages du Prado, dans le prestigieux quartier Prado-Plage. Il vous séduira par son ambiance lumineuse et chaleureuse, baignée de soleil. Le séjour de 35m² constitue un véritable c?ur de vie, ouvert sur une cuisine harmonieuse, conçue pour allier esthétique et convivialité, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. Une terrasse de 9m² prolonge le séjour et offre un cadre parfait pour se détendre ou partager des repas en plein air. La partie nuit comprend deux chambres généreuses et une salle d'eau. Un garage est disponible en supplément, apportant un confort réel au quotidien.
- HC Copropriété : 151 lots
- Pas de procédure en cours
- Taxe foncière : 2 340 euros/an
- Charges annuelles: 2 950 euros (245 euros/mois : inclut les charges relatives au box, bien que celui-ci soit indiqué comme optionnel, entretien copropriété, eau froide, ascenseur, cave...)
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 843 euros et 1 141euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13008 - T3 de 70 m2 + Terrasse 9 m2 + Cave - 13008

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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LLINARES IMMOBILIER

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