Vente appartement 365 000 €

70,03 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

EG AGENCY vous présente à la vente,
Idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Marseille secteur Bonneveine, au coeur d'une résidence calme et fermée, cet appartement de type 3 au premier étage offre une surface habitable de 70.03m2 avec une terrasse de 10.14m2 donnant directement sur les espaces verts de la copropriété.
Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée donnant accès à une terrasse de 10.14m2, deux chambres de 9.09m2 et 10.37 m2, un dressing de 3.45m2, une salle d'eau moderne de 4.26m2 et les WC séparés.
La terrasse constitue un véritable atout, idéale pour profiter d'un extérieur au calme tout en restant en plein coeur du 8ème. L'appartement est en excellent état et possède une cave.
Proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports en commun, et à quelques minutes des plages du Prado.
La copropriété est bien entretenue.
Possibilité d'acheter une place de parking exterieure privative en SUS pour 10 000 euros.
Les charges de copropriété sont de 160.30€ / Mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, l'ascenseur, fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : 1 826€ / An.
La visite virtuelle est disponible sur notre site internet :
www . egagency . fr
EG AGENCY
07 43 39 32 55
www . egagency . fr
EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 5 212 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 923,6 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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EG AGENCY

Siren : 903111771

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