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9
Vente appartement 387 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 5ème (13005)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 5ème (13005)
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- 5 529 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LE CAMAS -13005 MARSEILLE ; APPARTEMENT 3 PIECES D'UN IMMEUBLE TYPIQUEMENT MARSEILLAIS AVEC CAVE ET CHAMBRE DE BONNE : Philippe C de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5- 76 BOULEVARD CHAVE- 13005 MARSEILLE 1ère Agence 2024-2025 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 500 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Un appartement comme une fenêtre ouverte sur l'âme marseillaise ? Au coeur du très prisé quartier du Camas, dans un secteur en pleine transformation entre le Vieux-Port et la gare Saint Charles, se dévoile un appartement rare, empreint de charme et d'histoire. Situé dans un immeuble du début du XX? siècle, ce type 3 de 70 m² offre une atmosphère unique où l'authentique côtoie le confort moderne. Entièrement meublé avec goût et harmonie, ce lieu de vie accueille ses visiteurs par un séjour chaleureux, sublimé par de superbes tomettes anciennes qui racontent l'élégance d'un autre temps. Les deux chambres, calmes et soigneusement décorées, invitent à la douceur de vivre. La cuisine équipée, fonctionnelle et raffinée, s'intègre parfaitement à l'esprit du lieu par sa verrière , tandis que la salle d'eau et les multiples placards apportent praticité et confort. Un atout rare complète ce bien : une chambre de bonne située au dernier étage, idéale pour un espace de travail, une chambre d'appoint ou un lieu de création ainsi qu'une cave en sous sol. Un appartement où l'on se sent immédiatement chez soi, où le charme du passé et l'énergie du renouveau se rencontrent. Un lieu à découvrir, à ressentir, à s'approprier. Nous vous y attendons ! RÉFÉRENCE 10867 PC 01 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 - Mail: Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 10867PCPK01 - Réf Superimmo : ANVXZZO79
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| Prix de vente : 387 000 € | Prix au m² : 5 529 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 1 055 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 |
| Année de construction : 1950 | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2025.
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