Vente appartement 291 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

Appartement T3 avec GARAGE – Lyon 8ème – Boulevard Jean XXIII. Proximité immédiate du Métro GRANGE BLANCHE.
Découvrez ce T3 en Très Bon Etat, niché au 2ème étage d'une résidence bien entretenue construite en 1990.
D'une superficie bien agencée, ce bien se compose de :
Un Grand Séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir.
Une Cuisine séparée, fonctionnelle et facilement aménageable.
Deux belles chambres, calmes et confortables.
Une salle de bains
Un chauffage individuel, pour un confort thermique maîtrisé
En bonus, vous bénéficiez d'un GARAGE BOX FERME en sous-sol, un véritable atout en milieu urbain !
La résidence offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités, des transports en commun, des écoles et des commerces.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Jean-Baptiste MANZANO au 06.27.22.05.42

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Prix de vente : 291 000 €	Prix au m² : 4 157 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/07/2025.

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FONCIA TRANSACTION LYON 8ÈME

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