Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
13
Vente appartement 629 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
70 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
Ajouter aux FAVORIS
- 8 986 €/m²
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurélien BARBARIT vous propose: Quelle vue à couper le souffle face à la Mer!!!
Vous serez émerveillés par le spectacle journalier de l'océan.
Appartement de plain-pied sur le remblai des Sables d'Olonne, idéalement situé avec son accès direct à la plage, ces 70.16m² environ (loi carrez) se composent d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour (ou une chambre supplémentaire peut-être réalisée), d'une chambre, d'une salle de bain, d'un dressing et des toilettes séparées.
Côté confort, les ouvertures sont en aluminium double vitrage et le système de chauffage individuel est électrique.
A la partie habitable s'ajoutent une cave et des espaces communs de rangements (vélos, planche de surf etc...).
De plus, l'immeuble de la copropriété (1976) est juste rénové (peintures extérieures, gardes corps et désamiantage).
Que vous soyez un acquéreur d'un pied à terre aux Sables d'Olonne, ou tout simplement que vous ayez l'envie de poser vos valises dans cet environnement coup cOEur, ce bien est fait pour vous.
Superficie rare et jolie opportunité!!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.34€ par mois (soit 1096.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/07/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 1812483 - Réf Superimmo : ANVXZ3O8I
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 629 000 € | Prix au m² : 8 986 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 096,08 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 3 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1976 | Chauffage individuel électrique |
| Séjour de 22 m² | Interphone |
| Copropriété de 73 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 356 € / an
Maximum :
1 834 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches