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Vente appartement 125 000 €
70,98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Pont-de-Claix (38800)

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  • 1 761 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Loggia (2,93 m²)
  • Cuisine de 7 m²
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Description

LE PONT-DE-CLAIX : T4 lumineux dans copropriété bien tenue !
C'est au coeur de la rue Jean Moulin que se situe la copropriété "LE VILLANCOURT", bien tenue avec des espaces verts, fermée et sécurisée.
Vous serez à proximité de l'ensemble des commodités : les écoles, les transports, les axes routiers principaux, les entreprises et les commerces.
C'est au 2ème étage avec ascenseur que vous trouverez cet appartement traversant, lumineux à souhait !
Il saura parfaitement accueillir votre famille avec ses 3 chambres, son séjour séparé donnant sur un balcon exposé Sud avec vue dégagé, sa cuisine séparée avec cellier / buanderie attenant et sa salle d'eau, le tout pour une superficie carrez de 70,98m2.
Pour le stationnement, la copropriété bénéficie d'un parking privatif libre.
Enfin, une cave complète ce bien pour un espace de stockage supplémentaire apprécié.
N'hésitez plus et contactez-nous pour prendre rendez-vous !
Charges de copropriété annuelles : 1.588 € comprenant le chauffage urbain et l'eau chaude.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/06/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : 378 - Réf Superimmo : ANVXYRQWO
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 1 761 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 588 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

70,98 m² (carrez : 70) - 4 pièces - 3 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée, sur montagne, sur verdure
Loggia (2,93 m²)Année de construction : 1964
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Cuisine de 7 m²Séjour de 16 m²
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée
Copropriété de 86 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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