Vente appartement 150 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ifs (14123)

14123 - IFS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRE - 70,76 m² - RDC- IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé Rue du Chemin Vert IFS, dans un quartier calme ,recherché et dans une résidence bien entretenue et SÉCURISÉ.
Situé au RDC d'un immeuble en bon état général, cet appartement de 3 pièces d'une surface de 70,76 m² offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable.
Descriptif du bien :
- Une entrée lumineuse menant à toutes les pièces,
- Un séjour spacieux offrant un espace de vie convivial ,
- Une cuisine séparée ,équipée , aménagée et fonctionnelle,
- DEUX chambres confortables ,
- Une salle de bain ,
- WC séparé.
Vous disposerez également d'une cave de 5m2 et d'un Box
Points forts :
- Quartier calme et recherché,
- Proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts,
- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif,
- Faibles charges de copropriété,
- Luminosité naturelle dans toutes les pièces.
Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir ce bien sans vous déplacer.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Thomas Campitis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Campitis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°832055776.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 2 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 197 € / an	Taxe foncière : 1 367 €

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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THOMAS CAMPITIS - EFFICITY

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