Superimmo
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Vente appartement 300 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Epagny Metz-Tessy (74330, 74370) - Epagny

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  • 4 286 €/m²
  • Étage 1/2
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Magali CARLE - iad

Magali CARLE - iad

50 avis
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Description

iad France - Magali Carle vous propose: EPAGNY - Appartement Lumineux de 3 Pièces avec Terrasse et parking de copropriété
A proximité du centre village , cet appartement de 70m2 comprend une entrée avec rangements, 2 chambres confortables et une grande piece de vie avec un coin cuisine équipé et fonctionnel.
L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Vous pourrez y aménager un coin détente ou repas en extérieur selon vos envies.
L'appartement est situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur disposant d'un parking de copropriété.
Une cave et un local vélos collectif sont également mis à votre disposition pour un confort optimal.
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et de mettre à votre goût ce bien à fort potentiel.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Épagny. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1886727 - Réf Superimmo : ANVXZURDM
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 4 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
CaveTerrasse
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Interphone
Télévision par cableCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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Siren : 851085936
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