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Vente appartement 419 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Colombes (92700)

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  • 5 986 €/m²
  • Meublé
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Flow Immobilier

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Description

COUP DE COEUR ABSOLU – JARDIN – BOX – CAVE – HYPERCENTRE COLOMBES
Au coeur du très recherché hypercentre de Colombes, laissez-vous séduire par ce magnifique 3 pièces de 70 m², entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme et espace extérieur.
Situé dans une petite copropriété des années 80, sécurisée et parfaitement entretenue (8 lots), sans aucun travaux à prévoir, cet appartement vous impressionnera dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes généreux.
Points forts :
Séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir
Deux belles chambres
Verrière donnant sur un jardin privatif de 60 m², sans vis-à-vis et parfaitement au calme
Nombreux rangements : grand placard d'entrée, dressing, cellier sur le palier
Grande salle de bains avec double vasque
Cave saine bétonnée
Box fermé en sous-sol
Chauffage individuel gaz – Eau chaude individuelleCharges : environ 196 € / moisTaxe foncière : 1 323 €
UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ, À VISITER SANS TARDER !
Honoraires inclus de 2.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Flow Immobilier : Jenna fedjer
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : VA2523-FLOWIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZYSTW
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 5 986 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 352 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,2% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 1975Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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