Vente appartement 200 000 €

70,06 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Colombes (92700)

L'agence ERA mairie de Colombes vous présente à seulement 15 minutes à pied de la gare de Colombes Centre, au 3ème et dernier étage d'une copropriété ancienne et bien située, venez découvrir cet appartement T3 de 70 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Actuellement dans son jus, l'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, idéal pour un acquéreur souhaitant le rénover à son goût, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Sa configuration actuelle se compose de : .Une entrée avec placards de rangement .Un WC indépendant .Un double séjour lumineux .Deux chambres .Une salle d'eau .Une cuisine séparée .Un parking .Une cave Plusieurs options d'aménagement s'offrent à vous : Création de deux appartements 2 pièces Ajout d'une 3e chambre pour un projet de colocation rentable A visiter rapidement ! Fort potentiel, idéal primo-accédants ou investisseurs ! Copropriété de 148 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4696 euros.

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 2 855 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 696 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 414 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	113 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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ERA MAIRIE DE COLOMBES

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