Vente appartement 179 990 €

70,89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au deuxième étage d'un immeuble de standing, construit en 2007. Avec une surface habitable de 70,89 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et confortable. Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition sud. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne, et des toilettes indépendantes pour plus de commodité. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez d'un balcon de 7 m² et d'une terrasse de 12 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant sécurité et praticité. L'appartement est en excellent état intérieur, avec des ouvertures en aluminium et des portes à double vitrage, garantissant une isolation optimale. Une cave de 7 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants, et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc et jardin, ainsi que d'un tramway et d'un bus. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 196 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Pierre Rude

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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