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Description

Orpi Brunoy vous propose en exclusivité cet appartement F4 de 70m² situé à Epinay Sous Sénart, dans une copropriété avec ascenseur, agencé comme suit : Entrée avec rangements, cuisiné indépendante avec cellier, séjour double ( Possibilité de créer une troisième chambre ) avec balcon, dégagement avec placards, WC indépendant, salle de bains et deux chambres.
Rafraichissement à prévoir, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Une cave privative complète cette annonce.
A visiter sans tarder avec votre agence Orpi Brunoy
Référence agence : 21444

Publiée le 21/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 8OQ4-TE2-LFO - Réf Superimmo : ANVXZXBDD
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 1 843 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 350 € / anTaxe foncière : 1 516 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 120 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement70 m² - 4 pièces - 2 chambres
1er étage 1 cave
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif: central1 salle de bain
1 wcCopropriété de 279 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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