Vente appartement 200 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33200)

Situé rue de Capeyron à Bordeaux Caudéran, limite Mérignac, cet appartement T3 traversant se trouve au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 6 logements. Ce bien est composé d'une entrée, d'un joli salon séjour double donnant sur balcon exposé Sud, d'une cuisine indépendante, un dégagement avec placards, de 2 chambres, d'une salle de bains avec espace machine à laver attenant (dans pièce indépendante), de toilettes séparées avec fenêtre. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Chauffage individuel au gaz (chaudière mixte --> eau chaude et chauffage). Cet appartement traversant offre un cadre de vie paisible --> vue dégagée sur jardins arborés environnants. Proche des commodités et des transports, ce bien s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif... Une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'un cellier de 5,5 m² viennent compléter cet appartement. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1532 euros.

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 2 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 532 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2022.

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