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7
Vente appartement 165 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bayeux (14400)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bayeux (14400)
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- 2 357 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valérie Maupilier vous propose: Exclusivité
Appartement lumineux au 2ème étage avec ASCENSEUR dans une résidence calme et bien placée à Bayeux, entre centre-ville et jardin botanique. Place de parking privative et cave.
Vous recherchez un appartement lumineux et prêt à vivre ?
Ne cherchez plus, ce 70 m2 a tout pour vous séduire !
Un cadre idéal : à seulement 10 minutes à pied de la place Saint-Patrice de Bayeux et à 2 pas du Jardin Botanique, profitez d’un environnement paisible tout en étant proche des commerces de proximité.
Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement fonctionnel, agréable et bien entretenu, offre :
-Une pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un balcon exposé plein sud
-Une cuisine séparée, aménagée et équipée
-2 belles chambres
-1 salle d’eau moderne et WC indépendant
Une place de parking privative, une cave et un séchoir complètent ce bien.
Les + qui font la différence :
-Fenêtres en double vitrage récentes (2024) pour un meilleur confort thermique et phonique
-Charges comprenant : chauffage, eau chaude ainsi que toutes les charges communes générales, de bâtiment, ascenseur
Un emplacement de choix, ne tardez pas pour le visiter.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390€ par mois (soit 4680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1698949 - Réf Superimmo : ANVXZI7O4
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 2 357 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 680 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres | Avec ascenseur |
| Chauffage collectif au gaz | Copropriété de 318 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 24/02/2025.
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