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Vente appartement 210 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Athis-Mons (91200)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Athis-Mons (91200)
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- 3 000 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- 1 balcon (4 m²)
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christelle Quattrucci vous propose: **Quartier Caron - grand duplex avec balcon - vue sur la seine - dernier étage - parking - cave** Dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 à 10 min à pied du RER C, venez découvrir ce grand DUPLEX 3 pièces qui vous séduira par son côté chaleureux, moderne et fonctionnel. Situé au premier et DERNIER étage d'une petite copropriété construite en 1996, ce bien offre un cadre de vie agréable et convivial. Les 70m² de cet appartement sont optimisés pour vous offrir un espace de vie lumineux et confortable. Il comprend : une entrée avec placard, un séjour LUMINEUX exposé sud donnant sur un balcon avec vue sur la seine, une cuisine semi-ouverte aménagée, un wc. A l'étage, le palier avec placard dessert une salle d'eau avec wc et deux belles chambres donnant vue sur la seine. Chauffage et eau chaude individuels électrique. Cet appartement a récemment bénéficié de travaux d’amélioration, dont le remplacement des radiateurs, apportant un confort thermique renforcé.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203€ par mois (soit 2436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Quattrucci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 822751301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1892836 - Réf Superimmo : ANVXZWMNA
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 3 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 436 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (4 m²) | Année de construction : 1996 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 31 m² |
| Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2025.
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