Vente appartement 310 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Antibes (06600)

Antibes - Saint Jean : Appartement 3 pièces
Avenue du Châtaigner, à 100 mètres de l’établissement scolaire privé Mont Saint Jean.
Au sein d'une petite copropriété très bien entretenue, magnifique appartement traversant de 70 m² en parfait état avec une belle terrasse.
L'appartement est traversant et bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition sud au niveau du séjour et de la grande chambre, et ouest au niveau de la cuisine et de la deuxième chambre (soleil l'été l'après-midi dans la cuisine et la chambre) .
Il se compose d'un grand vestibule de 5m², d'un séjour spacieux de 23 m² avec accès à la terrasse, d'une chambre de 16 m² avec également un accès à la terrasse, d'une seconde chambre de 12 m², d'une cuisine individuelle entièrement équipée avec accès à un balcon, d'une salle de douche aménagée et d'un WC indépendant. Climatisation réversible DAIKIN.
Toutes ces pièces sont équipées de placards de rangements sur mesure (penderies, étagères et tiroirs), qui permettent une appropriation instantanée des lieux.
L’appartement dispose d’une terrasse au calme d’environ 8 m² pour profiter des journées ensoleillées.
Situé à proximité immédiate de l’établissement scolaire privé Mont Saint Jean (de la maternelle au baccalauréat), des arrêts de bus, du complexe commercial Roi Soleil, et à
seulement 900 mètres à pied de la Place General de Gaulle, il est idéal pour un besoin de famille ou une résidence secondaire.
Un box fermé, pouvant faire aussi office de cave, est disponible en supplément. Son emplacement permet également de bénéficier d'une place de parking extérieure privative en façade.
Copropriété bien entretenue avec étanchéité de la toiture réalisée en 2020 et une chaudière à gaz récente.

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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 4 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 150 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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