Vente appartement 285 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annemasse (74100)

Un investissement sûr, un cadre de vie lumineux.
À seulement 10 minutes du centre d’Annemasse, découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 70 m2, alliant confort, clarté et potentiel de valorisation. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un placement patrimonial, ce bien coche toutes les cases.
-Appartement T3 traversant 70 m2 agencement optimisé
-Séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon idéal pour vos instants de détente
-Cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale
-Deux chambres généreuses de plus de 12 m2, pensées pour le confort
-Grande salle de bains pratique et agréable
-Double exposition offrant luminosité et atmosphère chaleureuse
-Grande cave permettant de maximiser vos rangements
-Parking sécurisé au sein d’une résidence entretenue et calme
L’emplacement constitue un atout majeur : proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L’arrivée prochaine du tramway renforcera encore la valeur du quartier, assurant une liaison directe vers Annemasse et la frontière genevoise. Un investissement pérenne dans un secteur en plein essor.
Rare sur le marché, ce bien conjugue qualité de vie et potentiel de valorisation. Contactez-nous sans attendre pour organiser votre visite et saisir cette opportunité unique.
'Les photos ont été aménagées par l'intelligence artificielle afin de mieux vous projeter dans ce bien au fort potentiel.'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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