Vente appartement 179 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

iad France - Aurélie Nicolas vous propose: **EXCLUSIVITÉ** – Appartement T3, coup de cOEur assuré !
Ce très bel appartement de 69,46 m², entièrement rénové, est situé dans le secteur recherché du haut de Villeneuve-lès-Avignon.
Vous serez séduits par ses finitions SOIGNÉES, son agencement OPTIMISÉ et surtout son emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.
Installé au 1er étage d’une résidence SÉCURISÉE avec ascenseur et interphone, il propose deux belles chambres, une salle de bain moderne avec WC séparé, une cuisine indépendante et un séjour donnant sur un balcon exposé plein sud.
Un cellier de 3,5 m² et de nombreux rangements intelligemment pensés (espace pour machine à laver, sèche-linge, dressing) viennent compléter ce bien.
Une cave privative offre également un espace de stockage supplémentaire.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable et fonctionnel au cOEur de Villeneuve-lès-Avignon.

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 594 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 346,52 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2023.

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AURÉLIE NICOLAS - IAD

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