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8
Vente appartement 325 000 €
69,21 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vannes (56000)
69,21 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vannes (56000)
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- 4 696 €/m²
- Étage 2/3
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez une opportunité rare sur le marché immobilier de Vannes : un magnifique appartement T3 de 69 m² idéalement situé en hyper-centre-ville. Parfaitement niché au sein d'un immeuble de caractère dont le charme architectural est préservé et l'entretien irréprochable. C'est l'adresse idéale pour ceux qui rêvent de vivre au rythme de Vannes, avec toutes les commodités, boutiques et restaurants accessibles à pied. Espace de Vie et Prestations Intérieures Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel intégrant un placard pratique. Le coeur de cet appartement est son spacieux séjour-salon qui bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Cet espace convivial s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée pour la vie contemporaine. L'agencement intelligent maximise l'espace et le confort quotidien. La partie nuit se compose de deux belles chambres reposantes. Chacune dispose de rangements intégrés, un détail essentiel pour garantir une organisation optimale. L'appartement est complété par une salle de bains élégante avec WC. Le charme de l'ancien allié au confort de la rénovation moderne confère à ce bien une atmosphère chaleureuse et très recherchée. Les Atouts Rares en Centre-Ville Ce bien d'exception se distingue par des caractéristiques particulièrement prisées en zone urbaine dense. En plus de l'appartement, vous bénéficiez : D'une place de parking extérieure privative : un véritable luxe et une solution de praticité indispensable en centre-ville de Vannes. D'une grande cave en sous-sol : idéale pour le stockage et l'organisation. Cet appartement est l'alliance parfaite entre charme, confort et praticité ! Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif de qualité, ce T3 est un coup de coeur assuré. Prix FAI : 325 000 euros dont 4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : A18462 - Réf Superimmo : ANVXZY9RF
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 4 696 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 936 € / an | Taxe foncière : 881 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69,21 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 34 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 27 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  190 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/08/2020.
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