Vente appartement 320 000 €

69,31 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vannes (56000)

À VENDRE — Appartement T3 rénové, quartier Gare Vannes
Produit rare sur le marché !
EN EXCLUSIVITÉ - Découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, au coeur du quartier prisé de la Gare à Vannes. Vous apprécierez sa situation idéale : à deux pas de la gare, des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 12 minutes à pied du centre-ville.
L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine moderne, aménagée et équipée.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables :
une suite parentale avec salle d'eau privative,
une seconde chambre fonctionnelle, équipée d'un lit double escamotable, idéale pour accueillir famille, amis ou télétravailler.
Les prestations sont soignées et les volumes parfaitement optimisés, offrant un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux.
En complément, vous bénéficierez d'une cave, d'un double garage et d'un balcon sans vis-à-vis, pour profiter pleinement d'un environnement calme et agréable.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451736854

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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 4 617 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 812 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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