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Description

iad France - Frank BOUDARD vous propose: NOUVELLE EXCLUSIVITÉ à VALSERHÔNE.
Découvrez ce T3 en DUPLEX de 70 m² avec PETITE TERRASSE, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Il se compose d’une CUISINE ÉQUIPÉE ouverte sur le SALON/SÉJOUR, de 2 CHAMBRES à l’étage, ainsi que d’un PALIER pouvant servir d’ESPACE BUREAU.
Chauffage ÉLECTRIQUE et POÊLE À GRANULÉS.
DPE : E.
PRIX : 169 000 €.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1887375 - Réf Superimmo : ANVXZYX4K
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 449 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

69 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
TerrasseAnnée de construction : 1949
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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