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Vente appartement 230 000 €
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Talange (57525)
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Talange (57525)
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- 3 333 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alan Archen vous propose: Appartement 3 pièces – Terrasse 18 m² – Parking – Résidence récente
À Talange, à la frontière immédiate d’Hagondange, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au 1er étage d’une résidence récente (2020), parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement ni au niveau de la copropriété.
L’appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une magnifique terrasse de 18 m², idéalement exposée sud et ouest, parfaite pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables, d’une salle de bain moderne, ainsi que de WC séparés.
Un stationnement sécurisé complète ce bien.
Confort et prestations :
•Chauffage au sol au gaz
•Adoucisseur d’eau
•Fibre optique
•Résidence fermée et sécurisée (interphone)
•Faibles charges et consommation maîtrisée
•DPE : C
Mais encore ? Une cave commune fermé et un emplacement de parking.
Emplacement stratégique :
À proximité immédiate de la gare, des axes autoroutiers, des écoles, des commerces et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Un appartement clé en main, moderne, économe et idéalement situé — un vrai coup de cOEur à découvrir sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/12/2025 -
Réf. agence : 1905264 - Réf Superimmo : ANVX101HJB
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 3 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 18 m² | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 2020 |
| Chauffage individuel au gaz | Interphone |
| Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
450 € / an
Maximum :
750 € / an
Diagnostics réalisés le 08/12/2025.
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