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Vente appartement 220 430 €
69,37 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67100)
69,37 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67100)
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- 3 178 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare à Strasbourg ! Bel appart 3 pièces avec terrasse + garage et même votre potager privatif ! Vous rêvez d'un appartement moderne, lumineux et fonctionnel, tout en profitant d'un petit coin de verdure rien qu'à vous. Venez découvrir ce joli 3 pièces de 70 m2, niché au 1er étage d'une résidence de 2013, calme, sécurisée et avec ascenseur. Les atouts : l'exposition sud/ouest pour toutes les pièces et la terrasse. Un séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine américaine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. 2 chambres . Une grande salle de bains avec douche, vasque, un WC séparé aux normes PMR, pratiques et accessibles. Un débarras bien pratique et un grand placard dans l'entrée. Une superbe terrasse couverte de 13 m², parfaite pour vos repas d'été ou vos pauses café au soleil. Un garage en sous-sol sécurisé Et le petit plus rare : votre potager privatif dans la cour fermée de la résidence. Côté pratique : Tram "Reuss" à deux pas, bus, commerces, commodités et accès routiers rapides. Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Cet appartement allie confort moderne, douceur de vivre et petit coin de nature. A visiter sans tarder ! Contactez Ici, Demain ! et laissez-vous séduire lors d'une visite. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Laurence Hirtz, agent commercial indépendant (N° RSAC 485 135 982) pour le compte de la société SAS ICI, DEMAIN ! Copropriété de 38 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1135 euros. Laurence Hirtz (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485135982 - Strasbourg.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 511 - Réf Superimmo : ANVXZVPCD
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| Prix de vente : 220 430 € | Prix au m² : 3 178 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 135 € / an | Taxe foncière : 268 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69,37 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 Garage | Année de construction : 2013 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 22 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 38 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 119 € / an
Maximum :
1 515 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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Siren : 979650017 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 076
06 03 17 22 00
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