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Vente appartement 255 000 €
69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67100)

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  • 3 696 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Boulle Immobilier

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Description

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON
À vendre : situé rue de Plobsheim à Neudorf, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 69 m² à Strasbourg (67100).
Il est situé dans un petit immeuble de trois étages datant de 1940. Son intérieur dispose de deux chambres, d'une cuisine aménagée indépendante et d'une salle de bains avec WC.
Chauffage et eau chaude au gaz de ville. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.
Une cave lui offre davantage de rangements.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage en cour intérieur est réservée pour ce T3.
Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a cinq lignes de bus, la gare Krimmeri Meinau ainsi que les tramways C, E et D dans un rayon de 1 km. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 11 km. Le cinéma Ugc Cine Cite vous accueille à proximité pour vos loisirs, tout comme quatre théâtres et deux bibliothèques. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et quatre boucheries-charcuteries.
La copropriété compte 8 lots et implique 600 € de charges annuelles pour ce lot.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3110.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 23/05/2024 - Réf. agence : VA7905-SALIER - Réf Superimmo : ANVXVTLI1
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 3 696 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/salier/146/k84np/bareme_dhonoraires_boulle_immo.pdf

69 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1940
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
475 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
156 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2021.

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