Vente appartement 349 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

EXCLUSIVITE ALL IMMO. Le Parc Saint Maur, à 100 mètres du groupe scolaire 'Les Tilleuls'. 0684847272
Très bel appartement lumineux et traversant situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing en pierre de taille parfaitement entretenue.
Il se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un beau séjour de 21 m², de deux chambres au calme, d'une salle d'eau. WC indépendant. placards, rangement, interphone. Cave .
l' ensemble est en parfait état .0684847272
Possibilité d'acquérir un emplacement dans la résidence pour un véhicule.
Profession libérale possible.
Chaudière à gaz à condensation récente. RER A : 8 mns à pied.
06 84 84 72 72 pour visites.
Honoraires inclus de 2.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALL IMMOBILIER : Gérard TREMEAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 5 058 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 396 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2023.

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