Vente appartement 230 600 €

69,42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Malo (35400)

À Saint-Malo, dans le quartier résidentiel de La Madeleine, cet appartement T3 avec ascenseur, d'environ 70 m² est situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports et à quelques minutes des plages. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Cet appartement est en cours de rénovation et sera vendu (dans les conditions définies dans cette annonce) rénové. Garage privatif.
Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1123.00 € et 1519.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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