Vente appartement 158 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

iad France - Gildas Le Bohec vous propose: Charmant appartement T3 d'environ 70 m2 à Saint-Cyr-sur-Loire, bien entretenu et idéalement situé proche des commodités.
Cet appartement lumineux est situé au 1er étage d'une petite résidence calme, des années 70.
L'espace de vie s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux donnant sur un agréable balcon, sans vis à vis.
La cuisine est fonctionnelle et entièrement équipée.
L' appartement dispose de deux chambres dont une avec un dressing.
Une salle d'eau, wc séparés et de nombreux placards et rangements , ainsi qu'une cave complètent ce bien.
La résidence est équipée de la fibre optique, d'un interphone, d'un système vidéo, et d'un local à vélo assurant confort et sécurité.
Cet appartement vous fera profiter d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gildas Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948165212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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GILDAS LE BOHEC - IAD

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