Vente appartement 294 000 €

69,86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

ROYAN - VUE MER - PORT DE ROYAN - Rare à la vente !
À RENOVER selon vos goûts, cet appartement traversant de 69,86 m² est situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété.
Il offre une vue imprenable sur la mer et l'entrée du port de plaisance que vous pourrez admirer par les grandes baies vitrées de la grande pièce de vie, lumineuse ou encore par balcon attenant à la cuisine aménagée.
L'espace nuit se compose de deux chambres ouvrant sur une loggia avec vue sur la plage de Foncillon, une salle d'eau et des toilettes séparées. . Une cave vient compléter ce bien aux grandes possibilités de valorisation. Un emplacement exceptionnel à quelques pas des plages, du centre-ville et du port À visiter sans tarder pour un coup de c½ur assuré

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Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 4 208 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 104 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 434 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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