Vente appartement 219 500 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orvault (44700)

iad France - Alexandre Avit (06 61 42 58 13) vous propose : Situé à deux pas du parc de la Gaudinière à Orvault, cet appartement de type 3, niché au sein d'une résidence construite en 2015 et dotée d'un ascenseur, offre un espace de vie lumineux. Avec son salon-séjour ouvert sur une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et des toilettes séparées, il garantit un confort optimal.
Profitez également de son balcon exposé sud/est ainsi que d'un parking sécurisé en sous-sol, le tout à proximité des commerces et des transports.
Ne tardez pas à planifier une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Avit EI (ID 50342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 500 €	Prix au m² : 3 181 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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IAD FRANCE - ALEXANDRE AVIT

28 avis clients

06 61 42 58 13

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