Vente appartement 97 500 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

Réf. 9892 - VIAGER OCCUPE - NICE (06) RIQUIER PROCHE RUE ARSON
Réf. 9892 - VIAGER OCCUPE - NICE (06) QUARTIER RIQUIER PROCHE RUE ARSON
A proximité immédiate de la faculté de Saint d’Angely, à deux pas du Mont Boron et de la Rue ARSON, de toutes commodités, supermarché, commerces, écoles, tramway et bus à proximité, un très agréable APPARTEMENT de 3 PIECES, situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur. Il se compose :
• Un hall d’entrée,
• Un séjour / salon sur BALCON Est,
• Une cuisine,
• Deux chambres,
• Une salle d’eau,
• Un wc indépendant,
Sols : carrelage et travertin
Superficies : 69 m² + LOGGIA 2,6 m² + BALCON 8,95 m²
Chauffage et eau chaude collectifs
• Un GARAGE dans résidence voisine (rare dans le secteur)
• Une grande CAVE
N.B. : APPARTEMENT traversant en très bon état et bien entretenu. Climatisation dans le séjour.
BOUQUET : 97 500 € HAI + Rente de 950 € / mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 80 ans (D)
Valeur Vénale : 365 000 euros
T.F. : 1 515 euros dont 288 euros d’OM
Charges : 210 euros /mois
RCP du 28/11/1978 – Nombre total de lots : 100 dont 33 principaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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