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Description

Appartement lumineux de 3 pièces avec balcon et garage – Mont Alban
Découvrez ce moderne appartement de 3 pièces offrant un balcon avec vue panoramique — depuis l’espace commun verdoyant jusqu’à la ville de Nice, le Château de Nice et la mer Méditerranée.
Situé au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, l’appartement s’ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace se prolonge sur un balcon orienté sud-ouest — un endroit idéal pour profiter du soleil et de l’atmosphère paisible.
L’appartement comprend également une chambre principale avec dressing, une deuxième chambre avec balcon, une salle de bains élégante avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes.
Situé dans le quartier prisé de Mont Alban, le bien offre calme et intimité tout en restant à proximité des transports en commun, des commerces et des supermarchés.
Un garage complète ce bien.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : 86093910 - Réf Superimmo : ANVXZ1B87
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 8 551 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 268 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

69 m² (carrez : 69,12) - 3 pièces2ème étage
Eau chaude individuelle : chaudièreCopropriété de 21 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
74,8 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15,2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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