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Vente appartement 215 000 €
69 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nancy (54000)
69 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nancy (54000)
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- 3 116 €/m²
- Exclusivité
- Étage 17/18 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nancy coeur de ville : A deux minutes à pied du marché central et à dix minutes de la place Stanislas, cet appartement de 68 m² occupe le 17ème étage sur 18 d'un immeuble avec ascenseur. Entièrement rénové par architecte en 2024, il bénéficie d'une position en étage élevé offrant une vue largement dégagée sur la ville, ainsi que de deux grands balcons prolongeant les pièces principales. L'entrée introduit un espace de vie structuré et lisible. Le salon et le séjour sont distincts, séparés par une vitrine en verre qui organise les volumes sans rompre les perspectives. Cette séparation vitrée laisse circuler la lumière naturelle tout en affirmant une vraie lecture architecturale de l'espace. Le salon, ouvert sur l'un des balcons, intègre une bibliothèque sur mesure aux lignes graphiques, combinant rangements fermés, niches ouvertes et éléments vitrés. La cuisine, entièrement équipée, a été conçue sur mesure. Son implantation linéaire optimise l'espace de travail, avec des façades mates, un plan de travail continu et des équipements intégrés, dans une écriture sobre et contemporaine. Une fenêtre apporte un apport lumineux direct et une ventilation naturelle. L'espace nuit se compose de deux chambres, clairement dissociées de la pièce de vie. La première dispose de rangements intégrés et de sa salle d'eau privative, traitée dans une ambiance contemporaine avec douche vitrée, mobilier suspendu et miroir rétroéclairé. La seconde chambre accueille une grande armoire penderie et bénéficie d'une salle de bain attenante, équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque aux finitions actuelles. Un WC séparé complète l'ensemble. Les deux balcons offrent de véritables prolongements extérieurs, avec des garde-corps pleins et une profondeur permettant l'installation de mobilier, tout en profitant d'une vue dégagée et dominante sur le tissu urbain. Le chauffage est collectif. L'appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave. Charges mensuelles : 265 euros (chauffage compris) Un appartement rénové avec cohérence, où chaque aménagement a été pensé dans une logique d'usage et de lisibilité, en étage élevé, avec extérieurs et vue dégagée, à proximité immédiate du centre-ville. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 306 lots.
Publiée le 31/12/2025 -
maj le 04/03/2026 -
Réf. agence : 3138 - Réf Superimmo : ANVX105KRL
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 3 116 € / m² |
| Taxe foncière : 1 585 € |
Honoraires à la charge du vendeur - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 17/18 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 cave |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Copropriété de 306 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 21/12/2025.
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Siren : 792741993 - N° de carte professionnelle : 5401 2018 000 031 606
03 83 20 22 77
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