Vente appartement 229 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montgeron (91230)

** Exclusivité L'Art2VendreImmobilier ** Arnaud ROPERT 06 62 36 21 83 vous présente :
MONTGERON, Dans quartier calme et pavillonnaire , Commerces et écoles à 10 minutes à pied , Appartement 3/4 Pièces dans copropriété de 2 logements SANS AUCUNE CHARGE AVEC JARDIN PRIVATIF DE 77M2 -
Composé d'un sas d'entrée, cuisine équipée et aménagée , coin séjour, salon avec accès direct sur terrasse et Jardin, 2 chambres, salle d'eau carrelée, wc séparés - Rez de Jardin aménagé en belle suite parentale ainsi qu'un espace buanderie- Chaufferie .
Terrasse et Jardin bien exposés( Sud Ouest ) bénéficiant d'une dépendance pour stockage ou bricolage . Cave en sus de 6m2
Idéal Primo-accédants hésitant entre l'appartement ou la Maison - RARE SUR LE SECTEUR !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Arnaud ROPERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538090580
RCP 60946680 Allianz actif pro

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 3 319 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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L'ART 2 VENDRE IMMOBILIER

Siren : 850948811

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