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Description

En exclusivité, nous vous proposons le bon investissement dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. C'est aussi de bons locataires qui prennent soin du logement et réguliers dans leurs paiements. Venez découvrir cet appartement type 3 d'environ 70 m2 de surface, proche des axes principaux et des transports en commun. Vous apprécierez sa pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'environ 10 m2. C'est un appartement fonctionnel possédant 2 chambres dont 1 munie d'un placard dressing et 2 salles de douche. Le plus, un parking privatif au sous-sol de la résidence ! Réf. 5113 Les charges de copropriété sont de 135 euros par mois et comprennent l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces verts, les assurances et le syndic. Surface Carrez 69.72 m2. Loyer mensuel actuel HC = 696.99 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Nathalie GRIJOL, agent commercial (EI), enregistré sous le numéro RSAC 904 78 978 Copropriété de 279 lots - dont 131 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1623 euros.

Publiée le 05/02/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 5113 - Réf Superimmo : ANVXXT3T4
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 623 € / anTaxe foncière : 759 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

69,72 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2022Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 23 m²2 salles d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 279 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 451 € / an
Maximum : 611 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2022.

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Historique des prix
25 mars 2025

Baisse de 5,6%

170 000 €
5 février 2025
180 000 €
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