Vente appartement 135 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Pontet (84130)

iad France - Mickael Hurtado vous propose: Sur la commune du Pontet – Appartement T3 avec terrasse, rez-de-chaussée, ascenseur et 2 stationnements
À deux pas du centre ville, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T3 de 68 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et confortable.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-équipée et aménagée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Côté prestations :
Huisseries en PVC double vitrage
Grande baie vitrée coulissante
Volets en PVC
Chauffage et eau chaude collectif au gaz
L’appartement bénéficie d’une grande terrasse de 49 m2, véritable atout pour profiter d’un espace extérieur agréable au quotidien.
Deux emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est une opportunité à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256€ par mois (soit 3072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Hurtado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 885020404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 1 957 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 072 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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MICKAEL HURTADO - IAD

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