Vente appartement 95 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Pont-de-Claix (38800)

Le pont de Claix, en Exclusivité avec nicolas SAPIN (ei)
Venez découvrir cet appartement de type T4 transformé en T3 ( possibilité de retrouver la chambre initiale) niché au troisième étage sur quatre sans ascenseur, au sein d'une copropriété bien tenue et ravalée.
Vous disposerez d'un salon, salle à manger avec accès sur le balcon exposé ouest.
Une cuisine séparée avec une loggia exposée Est.
Le coin nuit se compose de deux chambres dont une avec placard.
Une salle de bain et toilette séparé.
Pour votre confort: double vitrage PVC, porte blindée, chauffage collectif.
Une place de parking privative ainsi q'une cave complètent ce bien.
Vidéo disponible.
Cette annonce référence 311956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014.
Prix du bien : 95 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 €
Honoraires TTC : 5,56 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 292
Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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NICOLAS SAPIN - BSK IMMOBILIER

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