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Vente appartement 219 000 €
69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lagny-sur-Marne (77400)

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  • 3 174 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
Bruno OFFROY - iad

Bruno OFFROY - iad

69 avis
06 16 61 90 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Bruno Offroy vous propose: Résidence la Heuse, Appartement T3 situé en RDC surélevé, comprenant : Entrée, cuisine, cellier/buanderie, séjour avec loggia fermée, dégagement, 2 chambres avec rangements dont une avec balcon/terrasse, WC séparé, et une salle eau avec fenêtre. 1 place de parking et 1 cave complètent ce bien. Fenêtres double vitrage aluminium et volets roulants motorisés. Le chauffage collectif, l'eau chaude, et l'eau froide sont inclus dans les charges, avec des compteurs individuels.
Les travaux suivants ont été voté en assemblée générale et restent à la charge des vendeurs : L'isolation par l'extérieur et le ravalement de façades, l'isolation des planchers des caves et des combles.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237€ par mois (soit 2844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Offroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 330 617 218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 1903292 - Réf Superimmo : ANVX101CWN
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 3 174 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 844 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

69 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingCave
1 balcon (5 m²)Année de construction : 1969
Cuisine séparéeSéjour de 20 m²
InterphoneCopropriété de 226 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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