Vente appartement 295 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Roche-sur-Foron (74800)

En Exclusivité – La Roche-sur-Foron (74800)
À deux pas de la gare, dans une résidence récente de 2008, découvrez ce T3 bis de 70 m² en rez-de-jardin, un bien rare offrant confort, fonctionnalité et un vaste extérieur privatif.
La pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse de 21 m², prolongée par 100 m² de jardin à usage privatif, entièrement clôturé, idéal pour profiter d'un cadre extérieur calme et sécurisé.
L'appartement comprend également un hall d'entrée avec rangements, deux chambres, + un bureau, une salle de bain et des WC séparés.
Le chauffage individuel au gaz et les peintures intégralement refaites (murs et plafonds) garantissent un intérieur propre, sain et prêt à vivre.
Atouts supplémentaires :
- Garage en sous-sol,
- Place de parking privative,
- Cave
Un bien complet et recherché, idéal pour profiter d'une vie pratique et confortable à La Roche-sur-Foron.
Référence agence : 611

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2021.

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