Vente appartement 159 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caen (14000)

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose à la vente, sur la Rive Droite de Caen, un agréable appartement 4 pièces de 69 m2, situé au 3? étage d'une copropriété calme et bien entretenue.
Cet appartement se compose d'une entrée avec rangements desservant un salon-séjour lumineux, idéalement orienté, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une loggia fonctionnelle.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Les atouts du bien :
- Exposition sud-ouest
- 3 chambres
- Chaudière gaz individuelle
- Huisseries PVC double vitrage
Localisation idéale : aux portes du centre-ville de Caen, l'appartement bénéficie d'un accès direct aux commerces, aux transports en commun et à toutes les commodités.
***À VISITER SANS TARDER***
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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