Vente appartement 263 750 €

69,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caen (14000)

Découvrez cet appartement T3 lumineux et rénové, situé au 1er étage, offrant 69,50 m² de surface habitable. Imaginez-vous dans un séjour de 14 m² baigné de lumière naturelle, grâce à ses ouvertures en PVC. Les deux chambres spacieuses et calmes vous offriront un repos bien mérité. La cuisine aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La salle de bains et les WC indépendants complètent ce tableau de confort moderne. Rénové en 2024, cet appartement est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues. Le chauffage individuel assure un confort optimal toute l'année. Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs alimentations générales, restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus et un tramway à 5 minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 10 minutes à pied. Un hôpital est également accessible en 5 minutes en voiture. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est idéal pour les professionnels comme pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un logement rénové, spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier qui n'attend que vous !
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller STATERA CONSEIL : Barbara BELAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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