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Description

BORDEAUX CAUDERAN MONTSEJOUR - Situé à 10 mn à pied du centre ville de Caudéran et à 5 mn de l'arrêt "Lestonnat" des lignes de bus 2 et 73 - T3 lumineux situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue de 1963 - Entrée, salon salle à manger cuisine d'environ 35 m² donnant sur un balcon filant de 10 m², 2 chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC - Parking avec placement libre - cave - lumineux -Environnement calme - Travaux de rafraichissement à prévoir. Vous pouvez contacter Christophe SIGRAT au 07x86x09x54x38 ou l'agence au 05x56x33x11x33. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 350 lots - dont 144 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Christophe SIGRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 31/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1507 - Réf Superimmo : ANVXYP00D
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Caractérisques
Prix de vente : 211 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 058 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / anTaxe foncière : 1 425 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

69 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1963Fenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 350 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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Historique des prix
11 octobre 2025

Baisse de 0,2%

211 000 €
2 octobre 2025

Baisse de 4,5%

211 500 €
26 juillet 2025

Baisse de 7,1%

221 500 €
31 mai 2025
238 500 €
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