Vente appartement 180 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bonneville (74130)

IRIA Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Bonneville :
Appartement 4 pièces 69 m²
Au niveau de la localisation :
10 min à pied du centre-ville
10 min des axes autoroutiers
30 min de Genève et 45 min de Chamonix
Ce T4 situé au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur, se compose de la manière suivante :
Une entrée avec placard intégré, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier, 2 chambres dont une avec placard intégré, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un séjour, et une dernière chambre.
En annexe, un garage.
Points forts :
Proximité des commodités
Lumineux
Estimation locative entre 700€ et 800€ selon rafraîchissement
Garage
/!\ Possibilité d'acquérir un T2 de 46m² (occupé bail nu) dans la même copropriété /!\
Plus de renseignements, ou programmation d'une visite ?
Contact :
Thomas GRATY
06X33X69X67X62
ou
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IRIA Immobilier : Thomas GRATY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 345 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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