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Vente appartement 249 000 €
69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annemasse (74100)

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  • 3 609 €/m²
  • 2ème étage
NG Immo

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Description

Découvrez ce bel appartement T3 bis de 69 m2, idéalement situé à Annemasse, dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, récemment ravalée et isolée par l’extérieur. dpe en cours (C). Un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, à seulement quelques minutes du tram pour Genève. Situé au 2ème étage, l’appartement bénéficie d’une très belle exposition Sud-Ouest avec une vue dégagée, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose de : • Deux grandes chambres avec rangements, • Un bureau (ou petite chambre d’appoint), • Un salon spacieux et confortable, • Une cuisine indépendante avec accès direct à une loggia fermée, • Une salle de bain et WC séparés, • Un balcon bien exposé côté séjour. En annexes : • Une place de parking privée, • Une cave. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide : 599 € par trimestre. Taxe foncière : 1 075 € par an. Appartement idéal pour un investisseur (colocation, location meublée ou longue durée) ou pour une résidence principale confortable.
Les photos ont été légèrement améliorées pour valoriser le bien, sans en modifier l’aspect réel, les volumes ni la disposition des pièces.
À visiter sans tarder avec Jean-Marie DUNAND NG Immobilier Annemasse Téléphone : 06 19 12 82 43

Publiée le 23/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 886 - Réf Superimmo : ANVXZQBLA
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 609 € / m²

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69 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
Année de construction : 19651 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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